КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ

Ремонт и отделка квартир, дело не простое, а квартира в многоэтажном доме — самый популярный вид жилья, заявки на расчет ремонта разной сложности, от косметического, до серьезного капитального ремонта с перепланировкой поступают ежедневно по несколько раз в день. За несколько лет работы, успешно завершив множество интересных проектов для наших заказчиков, инженеры и строители компании «Горячий ремонт» приобрели огромный опыт работы в данном направлении. Основываясь на этом опыте и профессионализме, вкупе с отлаженными корпоративными процессами, мы рады предложить действительно высокий уровень качества сервиса, а гибкий подход к ценообразованию, поможет Вам сэкономить ваш бюджет.

Как это делают в новостройках

В отличие от капитального ремонта, косметический не предполагает серьезных затрат строительных материалов и трудочасов работников, но все же требует определенной подготовки и опыта на всех этапах выполнения работ, от проектирования, до самого последнего дня сдачи объекта довольному заказчику. Зачастую, когда необходимо придать помещению опрятный вид, но заказчик не видит необходимости в уникальном дизайне, проектировщики компании «Горячий ремонт» рекомендуют выполнять работы по косметическому ремонту квартир.

Типовой косметический ремонт

В примерный список работ, входящих в смету косметического ремонта, входят: очистка стен, пола и потолка от старых строительных материалов, если таковые имеются, покраска потолка, оклейка обоев, укладка ламината или паркетной доски, плитки или линолеума, натяжной потолок. При этом используются такие инновационные технологии, как стяжка пола надежной смесью, обои под покраску, скрывающие любые трещины, все неровности потолка можно скрыть натяжными потолками из тканевых или ПВХ материалов. Прежде чем приступать к оклейке обоев или покраске потолка, поверхность армируется специальной сеткой-паутинкой. Это всего лишь пример работ, которые проводятся при типовом косметическом ремонте квартиры, для того, чтобы определить полный список необходимых мер, составляется проектная документация, и после ее утверждения, мастера приступают к работе.

Как и любой проект нашей компании, косметический ремонт квартиры начинается с обследования объекта и создания первой части проектной документации, включающей смету, сроки работы и договор. На данном этапе формируется стоимость проекта, которая остается неизменной вплоть до его завершения в день сдачи(За исключением Доп. работ, не включенных в смету. При необходимости и по желанию Заказчика). Именно планирование и проектирование, выполняемое инженерами-проектировщиками, является фундаментом всего проекта. Если фундамент дает трещину, это может послужить причиной разрушения всего здания. Так и с проектом ремонта. В компании «Горячий ремонт» важную роль занимает именно планирование.

Капитальный против косметического

Если капитальный ремонт предусматривает замену всего, хоть до самого изменения планировки квартиры, то косметический — просто обновляет интерьер. Согласно строительным нормам капитальный ремонт выполняется раз в 30 лет, а косметический — не реже одного раза в 5 лет. Впрочем, имея желание, можно и чаще. Косметический ремонт обходится гораздо дешевле капитального. Если ремонтируются все коммуникации в квартире/доме, то капитальный ремонт проводится одновременно во всех помещениях. А косметический можно проводить, например, только в ванной, или только на кухне, в зависимости от того, на какой вид ремонта есть финансовые и физические возможности.  Капитальный ремонт требует полностью освободить помещение, а косметический предусматривает освобождение комнат по очереди.

«Косметический» совет

Вероятность повторного появления потолочных трещин велика. Для борьбы с этим явлением используйте стекловолокнистые потолочные обои — «паутинка». Ее толщина и рыхлая структура не позволят образующимся трещинам проявляться на поверхности потолка.
До полного высыхания наклеенных обоев необходимо исключить сквозняки, так как они вызывают неравномерное высыхание обоев и неравномерную усадку, что приводит к расползанию стыков, неплотному приклеиванию полотнищ.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Иногда косметический ремонт сделать не достаточно, к примеру, если необходимо придать стильный внешний вид помещению в доме, где материалы стен настолько изношены, что не поддаются обработке. Возможно, заказчику требуется перепланировка, перемещение стен, увеличение или уменьшение количества комнат, расширение уже имеющихся, например — увеличение площади ванной комнаты, или совмещение отдельных комнат санузла в единое помещение. Иногда, в старых домах, а иногда и в новых, выявляются дефекты стен, такие как трещины в кирпичной кладке, в таком случае капитальных работ не избежать.

Капитальные работы в новостройках и старых домах

Новые квартиры, в которых полностью отсутствует отделка, в домах, строительство которых завершилось недавно, при проведении капитального ремонта, необходимо учесть множество факторов, таких как усадка дома. При выполнении ремонтных работ в новых многоэтажных многоквартирных домах, необходимо учитывать этот фактор и пользоваться специальными строительными материалами, рассчитанными на деформацию. Всеми этими, и многими другими знаниями, обладают инженеры компании «Горячий ремонт». Используя полученный многолетний опыт и знания современных инновационных технологий в сфере строительства, позволяют выполнять проекты по капитальному ремонту квартир любой сложности с высочайшим качеством, отвечающим всем международным стандартам.

При проведении капитального ремонта, создаваемая на первом этапе планирования, проектная документация, сложнее чем при косметическом ремонте, так как в первые фазы работ входят работы по изменению планировки, что необходимо не только учесть, но и грамотно составить всю необходимую документацию для изменения соответствующей информации при перерегистрации площади в государственных структурах. При капитальном ремонте квартир количество затраченного стройматериала увеличивается, равно как время работы инженеров. Мы в компании «Горячий ремонт» знаем как сократить издержки и выполнить работы, максимально экономя время и средства заказчика.

Этапы ремонтных работ

Проведение капитальных мероприятий по улучшению жилища требуют соблюдения четкой последовательности ремонтных работ. Опытные сотрудники компании «Горячий ремонт» разделяют их на:

Подготовительные работы;
Демонтажные работы;
Разметка и монтаж;
Отделочные работы. 

Каждые работы имеют свою технологию и продолжительность, которые нужно соблюдать. На первом этапе производятся замеры, готовится смета. После  согласования строители приступают к демонтажу, выполняют очистку стен, потолков. Удаляется старая сантехника, дверные блоки и напольные покрытия. После — выносят строительный мусор, освобождая место под складирование отделочных материалов.

Далее, производится разметка для новых перегородок, их возведение, установка сантехники, коммуникаций, отопления. Потом происходят штукатурные и малярные работы, причем, сначала выполняют стяжку пола, а затем ремонтируют стены и потолок. Одновременно можно вставлять окна и подоконники. И в завершении – стены и потолки покрываются материалом (обои, обивка, багеты, лепнина), устраивается покрытие на пол. Все вышеперечисленные действия желательно доверить профессионалам, поскольку за их плечами – десятки успешных проектов. В их арсенале есть большой опыт, навыки и знания, а также – специализированные инструменты.


Советы опытного прораба

Поскольку капитальные работы, кроме приятных изменений в квартире, несут также определенные неудобства (присутствие стройматериалов, запыленность, шум), то на период ремонта можно пожить в арендованной квартире. Обычно ремонтные работы проводятся 1-3 месяца, что зависит от сложности выполняемых действий и жилой площади. Взаимоотношения с соседями обязательно подвергнутся испытаниям во время капитального ремонта. С их разрешения желательно перед началом работ осмотреть и зафиксировать дефекты в соседской квартире этажом ниже, составить акт ее состояния. Позже это избавит от необоснованных претензий.

ЕВРО РЕМОНТ

Что такое евро ремонт квартиры? По сути, это капитальный ремонт, при котором работы ведутся с использованием только лучших и современных материалов, по созданному на этапе планирования дизайн-проекту. Инженеры компании «Горячий ремонт» имеют многолетний опыт в создании интерьеров по технологии Евро.

Между тем, этот термин означает целый цикл строительно-отделочных работ, результатом которого является отремонтированная и готовая для комфортной жизни квартира. Для выполнения подобного объема работ необходимо привлечение высококлассных специалистов из разных сфер строительства.
Компания  «Горячий ремонт» предлагает услуги команды именно таких специалистов, имеющих наработанный опыт подобных работ, все необходимые навыки и инструменты. Квалифицированные специалисты нашей компании обладают всеми необходимыми профессиональными навыками и проведут комплексный ремонт в минимальные сроки и по приемлемыми ценами.

Этапы евроремонта квартиры или офиса

    • 1.Дизайн проект.

      Профессиональный дизайнер разрабатывает несколько эскизов-вариантов будущего интерьера. После выбора и одобрения понравившегося варианта клиентом, на его основе, разрабатывается дизайн-проект будущего ремонта. Он включает перечень работ, необходимый для выполнения и список материалов для закупки.

    • 2.Демонтаж

       старых систем водоснабжения, сантехники, снос ненужных стен и перегородок (несущие не подлежат перемещению или сносу), прочистка вентиляционных коммуникаций. Как правило, подлежит замене электрическая разводка, так как устаревшая система не выдерживает современных нагрузок.

    • 3.Прокладка новых систем

       водоснабжения, электричества, замена системы отопления, возведение перегородок или внутрикомнатных стен в соответствии с проектом.

    • 4.Черновая отделка

       поверхностей. Заливаются новые полы, выравниваются стены и т.д.

    • 5.Чистовая отделка.

      Заключительная отделка стен, полов и всего помещения.

  • 6.Уборка помещения.

    Особенностью евроремонта является «сдача под ключ». У владельца квартиры или офиса не будет проблем с вывозом мусора с лестничных площадок и отмыванием окон и стен после ремонта. Все будет сделано «с иголочки». 

Советы прораба

Евроремонт предполагает европейские методы отделки и строительных работ. Неблагоразумно ожидать подобного от бригады «шабаев», обещающих вам «евроремонт» в короткий срок и по неразумно маленьким ценам. Подумайте, сколько вам придется потратить, исправляя ошибки подобных евроремонтников. И обратитесь в фирму, имеющую устойчивую и надежную репутацию.

 

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ И ОТДЕЛКУ